(작성일: 2004419일)

이 페이지의 내용은 2004년 4월 NSW 주의 해당 법률 개정이후 유효한 것입니다.

호주에서 처음으로 주 거주용 주택을 구입하실 경우는 정부로부터 현금보조 및 부동산 취득세 등의 감세 혜택을 받을 수 있습니다. 첫 주택구입자에 대한 정부보조 제도는 다음과 같이 크게 가지로 나눌 수 있으며, 조건만 충족되면 가지 혜택을 다 받을 수도 있습니다. 아래 내용들은 NSW 주를 기준으로 한 것입니다.

아래의 표는 이 내용을 간략히 간추린 것입니다. 보다 자세한 내용을 보시려면 링크가 된 부분을 클릭하십시오.

이 페이지의 내용을 포함한 본 웹 사이트의 내용들은 개략적이고 오류가 있을 수도 있습니다. 정확한 내용은 NSW 주 정부 세입국 (Office of State Revenue)의 웹사이트를 체크해 보시거나 전화 (1300 139 814) 또는 이메일 주소 duties@osr.nsw.gov.au 로 문의하시기 바랍니다. NSW 주 정부 세입국 (OSR)만이 수혜자격 여부를 판정할 수 있으며, Summit 21은 특정인의 자격여부를 판정하거나 그에 대해 법적 구속력이 있는 어드바이스를 할 권한이 없음을 밝힙니다.

  (Top)

 

7 천불 보조

First Home Owner Grant Scheme

인지세 감면 혜택

First Home Plus

(NSW)

대상자

호주에서 주택을 소유했거나 FHOG를 받은 적이 없는 호주 시민 또는 영주권자

(자세한 내용)

호주에서 주택을 소유했거나 FHP 혜택을 받은 적이 없는 자 (자세한 내용)

배우자/공동매수인의 조건

호주에서 주택을 소유했거나 FHOG를 받은 적은 없어야 하나 호주 시민 또는 영주권자일 필요는 없음

공동매수인들 중 어느 누구도 FHP 혜택을 받은 적은 없어야 하나, 주택을 소유한 적은 있어도 무관. 다른 사람의 주택구입을 순수히 도와 주기 위해 공동 수유주 또는 대출 신청인으로 들어가는 경우는 무관.

현행제도의 해당기간

(매매계약일 기준)

2000년 7월 1일 이후

(자세한 내용)

200445일 이후

(자세한 내용)

수입 상한선

없음

없음

구입하는 주택의 가치

제한 없음

시드니 메트로폴리탄 지역 또는 지방의 구분 없이 50만불 이하(전액면세)에서 60만불까지(일부감세). 주택 부지의 경우는 30만불(전액면세)에서 45만불(일부감세)까지.

(자세한 내용)

기존 또는 신축여부

제한 없음

제한 없음

입주 조건

신청인들 중 최소한 한 명이 잔금결제일 또는 완공일로부터 12 개월 이내에 주 거주용으로 입주해야 함

잔금결제일 또는 완공일로부터 12 개월 이내에 주 거주용으로 입주해야 함

재원을 제공하는 정부

연방 및 주 정부

주 정부

주무부서

주 정부 세입국(OSR)

주 정부 세입국(OSR)

신청기한

잔금결제일 또는 완공일로부터 12개월 이내

양도증서 인지 신청시

신청방법

대출기관 또는 OSR

변호사통해 OSR

(Top)

(First Home Owner Grant Scheme)

이 제도는 2000년 7월 GST를 도입하면서 그 물가 상승효과를 상쇄하기 위해 연방 정부와 주 정부가 협력하여 도입한 것으로, 신청인의 수입이나 구입하는 주택의 가치에 상관없이 호주에서 첫 주택을 구입하는 경우에 한해서 다음 조건이 모두 충족되면 7천불(비과세) 씩 지급해 주는 제도입니다.

신청서의 입수 (NSW 주 세입국):

신청서 작성 방법:

 

첨부서류:

  A. 이미 지어진 집을 구입하는 경우

  B. 건축업자와 건축계약을 체결한 경우

  C. 본인이 집을 지을 경우

신청서 접수:

NSW 주 세입국 사무소의 주소:

신청기한:

 

보조금의 지급방법:

문의처:

(First Home Plus)

호주에서 처음으로 주택 또는 주택부지를 구입하는 경우에 한해 주 정부에서 부과하는 부동산 취득세 (Conveyance Duty)와 구입하는 주택을 담보로 하고 구입자금을 대출 받을 때 부과되는 담보설정세 (Mortgage Duty)를 일부 또는 전부 면제해 주는 제도로, 7천불 보조 제도와 함께 2000년 7월 1일부터 도입되었으나 2004년 4월 6일 발표된 NSW주 임시예산에서 그 대상 범위가 확대 조정되었습니다 (적용일은 2004년 4월 5일부터). First Home Plus 제도는 그 이전에 적용되고 있던 First Home Purchase Scheme(FHPS)을 대체한 것으로, 가계소득이 일정액을 넘으면 수혜대상에서 제외하던 소득상한선을 없애고 구입 주택의 상한 가치도 크게 높인 바 있습니다. 이제 2004년 4월의 개정으로 인해 구입 상한 가치가 더 높아짐으로써 수혜대상도 크게 늘어나게 되었습니다.

수혜대상

인지세 감면 내용

부동산 취득세(Conveyance Duty)와 담보설정세(Mortgage Duty)의 감면율은 구입 부동산이 주택 또는 부지인가의 여부, 부동산의 가격, 그리고 구입자금의 대출금액에 따라 다릅니다. 아래의 표들은 NSW 주에서 주택 또는 부지를 구입하면서 구입가격의 80%를 대출 받는 가정하에 각각 세금이 얼마나 절약되는가를 보여 주고 있습니다.

처음 주택 구입자의 세금 절약액 - 주택 (단위: 달러)

 

집값

부동산

취득세

(일반)

부동산

취득세

(처음 주택 구입자)

취득세

절약액

융자액

(80% 가정)

담보

설정세

(일반)

담보

설정세

(처음 주택 구입자)

담보

설정세

절약액

절약액

300,000

8,990

0

8,990

240,000

901

0

901

9,891

320,000

9,890 0 9,890

256,000

965 0 965

10,855

340,000

10,790 0 10,790

272,000

1,029 0 1,029 11,819

360,000

11,690 0 11,690

288,000

1,093 0 1,093 12,783

380,000

12,590 0 12,590

304,000

1,157 0 1,157 13,747

400,000

13,490 0 13,490

320,000

1,221 0 1,221 14,711

420,000

14,390 0 14,390

336,000

1,285 0 1,285 15,675

440,000

15,290 0 15,290

352,000

1,349 0 1,349 16,639

460,000

16,190 0 16,190

368,000

1,413 0 1,413 17,603

480,000

17,090 0 17,090

384,000

1,477 0 1,477 18,567

500,000

17,990 0 17,990

400,000

1,541 0 1,541 19,531

520,000

18,890 4,498 14,392

416,000

1,605 401 1,204 15,596
540,000 19,790 8,996 10,794 432,000 1,669 835 835 11,629
560,000 20,690 13,494 7,196 448,000 1,733 867 867 8,063
580,000 21,590 17,992 3,598 464,000 1,797 1,348 449 4,047
600,000 22,490 22,490 0 480,000 1,861 1,861 0 0
620,000 23,390 23,390 0 496,000 1,925 1,925 0 0
640,000 24,290 24,290 0 512,000 1,989 1,989 0 0
660,000 25,190 25,190 0 528,000 2,053 2,053 0 0
680,000 26,090 26,090 0 544,000 2,117 2,117 0 0
700,000 26,990 26,990 0 560,000 2,181 2,181 0 0
 

처음 주택 구입자의 세금 절약액 - 주택부지 (단위: 달러)

 

부동산

취득세

(일반)

부동산

취득세

(처음 주택 구입자)

취득세

절약액

융자액

(80% 가정)

담보

설정세

(일반)

담보

설정세

(처음 주택 구입자)

담보

설정세

절약액

절약액

200,000

5,490 0 5,490

160,000

581 0 581 6,071

220,000

6,190 0 6,190

176,000

645 0 645 6,835

240,000

6,890 0 6,890

192,000

709 0 709 7,599

260,000

7,590 0 7,590

208,000

773 0 773 8,363

280,000

8,290 0 8,290

224,000

837 0 837 9,127

300,000

8,990 0 8,990

240,000

901 0 901 9,891

320,000

9,890 2,098 7,792

256,000

965 241 724 8,516

340,000

10,790 4,196 6,594

272,000

1,029 257 772 7,366

360,000

11,690 6,294 5,396

288,000

1,093 547 547 5,943

380,000

12,590 8,392 4,198

304,000

1,157 579 579 4,777

400,000

13,490 10,490 3,000

320,000

1,221 611 611 3,611

420,000

14,390 12,588 1,802

336,000

1,285 964 321 2,123
440,000 15,290 14,686 604 352,000 1,349 1,012 337 941
460,000 16,190 16,190 0 368,000 1,413 1,413 0 0
480,000 17,090 17,090 0 384,000 1,477 1,477 0 0
500,000 17,990 17,990 0 400,000 1,541 1,541 0 0
520,000 18,890 18,890 0 416,000 1,605 1,605 0 0
540,000 19,790 19,790 0 432,000 1,669 1,669 0 0
560,000 20,690 20,690 0 448,000 1,733 1,733 0 0
580,000 21,590 21,590 0 464,000 1,797 1,797 0 0
600,000 22,490 22,490 0 480,000 1,861 1,861 0 0
 

 

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